Estimation théorique
cote rouge,63350 Saint Laure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située cote rouge,63350-Saint Laure indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulhon (63058), comprenant 540 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulhon (63058), comprenant 540 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-22 | 24 | RTE DE RIOM | 5 | 66 | 573 | 98000€ | 1485€ |
2019-06-17 | 6374 | LE MOULIN DE SALAGNAT | 4 | 91 | 686 | 168300€ | 1849€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DU MOULIN DE SALAGNAT | 5 | 126 | 917 | 247200€ | 1962€ |
2020-05-04 | 12 | RTE DES VAURES - LES VAURES | 5 | 160 | 500 | 258000€ | 1613€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DU PLAISIR - LA COTE ROUGE | 5 | 115 | 750 | 199100€ | 1731€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DU PLAISIR - LA COTE ROUGE | 4 | 130 | 600 | 100000€ | 769€ |
2020-09-11 | 6386 | LE VIOL DU MOULIN | 4 | 109 | 500 | 208000€ | 1908€ |
2019-10-12 | 6302 | RUE DU TRESOR | 7 | 156 | 2013 | 274000€ | 1756€ |
2021-08-05 | 6233 | RUE DES MARZELLES | 3 | 130 | 1089 | 238700€ | 1836€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 831 | 214500€ | 2234€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DES MARZELLES | 5 | 96 | 638 | 153000€ | 1594€ |
2022-11-14 | 17 | RUE DES MARZELLES | 5 | 96 | 638 | 223951€ | 2333€ |
2021-01-18 | 12 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 86 | 665 | 176000€ | 2047€ |
2021-03-16 | 9005 | RUE DU TRESOR | 5 | 110 | 1032 | 142800€ | 1298€ |
2019-08-05 | 10 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 5 | 123 | 596 | 196585€ | 1598€ |
2019-09-25 | 2 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 96 | 592 | 166250€ | 1732€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU TRESOR | 5 | 105 | 759 | 233300€ | 2222€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DES MARZELLES | 5 | 96 | 684 | 180500€ | 1880€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU DOURMILLON | 1 | 30 | 388 | 112000€ | 3733€ |
2022-06-24 | 6 | LOT LE CLOS DE GRAND VAL | 4 | 96 | 622 | 168680€ | 1757€ |
2020-06-26 | 7 | IMP DU CHAMP D ORIOUX | 6 | 112 | 651 | 152000€ | 1357€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 89 | 302 | 82770€ | 930€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DU TRANCHAT | 2 | 65 | 450 | 209500€ | 3223€ |
2021-05-07 | 6 | IMP DU CHAMP D ORIOUX | 4 | 82 | 594 | 168000€ | 2049€ |
2022-10-17 | 6 | IMP DU CHAMP D ORIOUX | 4 | 82 | 594 | 196300€ | 2394€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES VAURES | 8 | 150 | 129 | 162500€ | 1083€ |
2022-07-18 | 28 | RTE DE MARINGUES | 4 | 106 | 805 | 178000€ | 1679€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DU DOURMILLON | 7 | 129 | 384 | 55000€ | 426€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES VAURES | 4 | 63 | 99 | 57000€ | 905€ |
2021-06-22 | 6 | RTE DE CLERMONT | 3 | 57 | 808 | 157500€ | 2763€ |
2021-08-20 | 9 | RTE DE CLERMONT | 3 | 58 | 300 | 90000€ | 1552€ |
2020-10-14 | 13 | RTE DE CLERMONT | 3 | 110 | 654 | 140000€ | 1273€ |
2021-03-22 | 9 | RTE DE CLERMONT | 5 | 99 | 822 | 164000€ | 1657€ |
2019-06-28 | 4 | PL D ANDOUX | 5 | 87 | 80 | 95300€ | 1095€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 112 | 1800 | 98000€ | 875€ |
2020-11-18 | 8 | BD DU FOIRAIL | 3 | 73 | 82 | 30000€ | 411€ |
2021-09-13 | 8 | BD DU FOIRAIL | 3 | 73 | 82 | 30000€ | 411€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DU PONT D ANDOUX | 3 | 70 | 70 | 90000€ | 1286€ |
2021-12-03 | 6 | BD DU FOIRAIL | 4 | 130 | 310 | 128300€ | 987€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 100 | 534 | 230450€ | 2305€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU PONT D ANDOUX | 6 | 180 | 351 | 136500€ | 758€ |
2019-07-29 | 17 | RUE GABRIEL BOUDET | 4 | 86 | 86 | 92000€ | 1070€ |
2019-10-11 | 15 | RUE GABRIEL BOUDET | 5 | 165 | 103 | 99275€ | 602€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DU PONT DE MORGE | 4 | 135 | 1178 | 134200€ | 994€ |
2022-07-26 | 26 | RUE DU PONT DE MORGE | 3 | 70 | 46 | 72536€ | 1036€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 93 | 900 | 204050€ | 2194€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DE L ENFER | 6 | 122 | 70 | 71000€ | 582€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DU PONT DE MORGE | 3 | 80 | 123 | 41000€ | 513€ |
2019-07-30 | 9003 | RUE BASSE | 5 | 74 | 33 | 23000€ | 311€ |
2021-09-07 | 14 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 56 | 53 | 57000€ | 1018€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA VERNELLE | 6 | 230 | 285 | 233300€ | 1014€ |
2021-05-06 | 4 | PL BELLEVUE | 4 | 65 | 264 | 109900€ | 1691€ |
2020-09-29 | 2 | IMP DES MURES | 5 | 122 | 200 | 225000€ | 1844€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DE LA VERNELLE | 3 | 96 | 58 | 85310€ | 889€ |
2019-06-26 | 6 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 60 | 24 | 57400€ | 957€ |
2022-07-12 | 1 | RTE DE THIERS | 3 | 70 | 44 | 35000€ | 500€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 30 | 78050€ | 1165€ |
2020-09-03 | 2 | IMP DES MURES | 3 | 60 | 43 | 75000€ | 1250€ |
2021-12-06 | 3 | PL DE LA BARRIERE | 4 | 81 | 27 | 72500€ | 895€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DU PONT DE MORGE | 2 | 50 | 66 | 69500€ | 1390€ |
2022-04-28 | 8 | RUE SAINT MAURICE | 3 | 105 | 101 | 80000€ | 762€ |
2020-12-11 | 1 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 110 | 255 | 113000€ | 1027€ |
2021-07-28 | 5 | RTE DE MARINGUES | 7 | 248 | 795 | 367550€ | 1482€ |
2020-04-10 | 7 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 90 | 40 | 34000€ | 378€ |
2021-09-20 | 7 | BD BERGOUGNOUX | 4 | 90 | 40 | 35000€ | 389€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 215 | 76 | 46440€ | 216€ |
2023-04-03 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 78 | 41 | 34000€ | 436€ |
2019-06-28 | 3 | GR GRAND RUE | 8 | 192 | 513 | 213400€ | 1111€ |
2023-05-02 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 109 | 47 | 78950€ | 724€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DE L ENFER | 4 | 100 | 243 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-07 | 14 | RTE DU PORT - PONT PICOT | 5 | 133 | 1157 | 256500€ | 1929€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 98 | 35 | 63000€ | 643€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 120 | 118 | 128500€ | 1071€ |
2019-09-17 | 9006 | RUE DE L ENFER | 5 | 116 | 737 | 100000€ | 862€ |
2022-10-13 | 2 | BD DU FOIRAIL | 5 | 110 | 51 | 125000€ | 1136€ |
2020-07-30 | 26 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 211 | 96601€ | 903€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 119 | 65 | 75000€ | 630€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 75 | 38 | 35000€ | 467€ |
2020-01-16 | 12 | BD DU CHERY | 7 | 135 | 52 | 50000€ | 370€ |
2022-12-20 | 14 | BD DU CHERY | 4 | 90 | 48 | 67000€ | 744€ |
2021-01-18 | 3 | BD DU CHERY | 3 | 73 | 52 | 95000€ | 1301€ |
2021-07-26 | 1 | BD DU CHERY | 4 | 150 | 352 | 190600€ | 1271€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DES GRANGES | 5 | 83 | 120 | 112650€ | 1357€ |
2019-05-16 | 9001 | RTE DE THIERS | 5 | 140 | 1541 | 180000€ | 1286€ |
2022-07-01 | 12 | RUE BEAUDET LAFARGE | 13 | 376 | 888 | 296000€ | 787€ |
2019-10-29 | 1 | PL DU PRESBYTERE | 3 | 100 | 60 | 60000€ | 600€ |
2022-02-01 | 13 | BD DU CHERY | 4 | 87 | 94 | 45000€ | 517€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DU CHERY | 4 | 80 | 142 | 79000€ | 988€ |
2020-08-05 | 9 | RUE DU CHERY | 4 | 127 | 73 | 52000€ | 409€ |
2019-09-30 | 5 | PL BEAUDET LAFARGE | 3 | 65 | 42 | 64880€ | 998€ |
2021-09-16 | 5 | PL BEAUDET LAFARGE | 3 | 65 | 42 | 81210€ | 1249€ |
2020-12-17 | 5 | PL BEAUDET LAFARGE | 3 | 65 | 42 | 84230€ | 1296€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DU CHERY | 3 | 56 | 255 | 124000€ | 2214€ |
2021-09-10 | 23 | BD DU CHERY | 3 | 76 | 43 | 58000€ | 763€ |
2019-08-30 | 6 | PL BEAUDET LAFARGE | 4 | 88 | 41 | 103800€ | 1180€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 9 | 220 | 1235 | 120000€ | 545€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DU CHERY | 7 | 125 | 126 | 131150€ | 1049€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DE LA HALLE | 3 | 150 | 50 | 59850€ | 399€ |
2022-10-28 | 15 | PL FRANCOIS SEGUIN | 4 | 126 | 63 | 94000€ | 746€ |
2022-05-04 | 12 | PL FRANCOIS SEGUIN | 5 | 111 | 122 | 75000€ | 676€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DES PECHERS | 4 | 71 | 556 | 80000€ | 1127€ |
2022-06-30 | 1 | IMP DE LA CHARME | 4 | 75 | 302 | 40000€ | 533€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DU CHERY | 3 | 113 | 92 | 136570€ | 1209€ |
2019-07-05 | 3 | RTE DE PONTLIERE PONT PICOT | 3 | 67 | 951 | 100000€ | 1493€ |
2022-11-17 | 3 | RTE DE PONTLIERE PONT PICOT | 3 | 67 | 309 | 147100€ | 2196€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES PECHERS | 5 | 119 | 624 | 264900€ | 2226€ |
2021-04-14 | 41 | BD DU CHERY | 5 | 112 | 211 | 85000€ | 759€ |
2021-07-29 | 32 | BD DU CHERY | 10 | 300 | 760 | 155000€ | 517€ |
2020-09-03 | 3 | IMP DE LA CHARME | 3 | 65 | 139 | 48000€ | 738€ |
2020-10-09 | 2 | LOT PRE DES PECHERS | 3 | 88 | 540 | 175550€ | 1995€ |
2019-06-10 | 3 | RUE DES COMBES | 4 | 90 | 724 | 180150€ | 2002€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE LA DIME | 4 | 85 | 58 | 24000€ | 282€ |
2021-12-23 | 2 | RTE DE PONTLIERE PONT PICOT | 2 | 85 | 102 | 98000€ | 1153€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DE BARABAN | 3 | 116 | 389 | 137000€ | 1181€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 78 | 195 | 81700€ | 1047€ |
2020-07-02 | 19 | RUE BEAUDET LAFARGE | 5 | 104 | 235 | 27000€ | 260€ |
2019-10-16 | 2 | IMP LA BRICAUDE | 5 | 121 | 595 | 77700€ | 642€ |
2022-02-14 | 23 | RUE DE LA DIME | 2 | 65 | 179 | 48000€ | 738€ |
2020-06-09 | 10 | IMP DE LA CHARME | 5 | 100 | 901 | 237600€ | 2376€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DES COMBES | 5 | 138 | 623 | 292350€ | 2118€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DES PRADEAUX | 4 | 85 | 506 | 197000€ | 2318€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DE BARABAN | 3 | 100 | 425 | 97900€ | 979€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 142 | 88000€ | 1100€ |
2019-07-11 | 18 | RTE D ENNEZAT | 2 | 50 | 536 | 65000€ | 1300€ |
2020-05-14 | 30 | RUE DE BARABAN | 3 | 100 | 210 | 98450€ | 985€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DU DESIR TIRANDE | 6 | 170 | 379 | 269950€ | 1588€ |
2019-09-12 | 36 | RUE DE BARABAN | 5 | 66 | 82 | 74500€ | 1129€ |
2019-08-09 | 20 | RTE D ENNEZAT | 4 | 100 | 608 | 197500€ | 1975€ |
2020-11-10 | 15 | RTE D'ENNEZAT | 1 | 33 | 219 | 77000€ | 2333€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU BOUCHET | 4 | 90 | 923 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-25 | 9005 | PONT PICOT | 5 | 140 | 0 | 290700€ | 2076€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DU BOUCHET | 4 | 80 | 943 | 156000€ | 1950€ |
2020-11-06 | 1 | GR GRANDE RUE BUXEROLLES | 3 | 76 | 1120 | 149040€ | 1961€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 63 | 388 | 130000€ | 2063€ |
2021-01-04 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 63 | 371 | 110270€ | 1750€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 63 | 274 | 110070€ | 1747€ |
2022-11-08 | 16 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 64 | 276 | 130600€ | 2041€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 63 | 258 | 130000€ | 2063€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 64 | 803 | 220000€ | 3438€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES SAUSSAIES PONT PICOT | 3 | 70 | 624 | 154310€ | 2204€ |
2022-02-24 | 5 | LES RITOUX | 4 | 94 | 500 | 199000€ | 2117€ |
2019-08-02 | 1 | RUE MAURICE VACHER | 4 | 87 | 650 | 157000€ | 1805€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 63 | 370 | 136000€ | 2159€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 63 | 209 | 126136€ | 2002€ |
2021-11-04 | 24 | RTE D'ENNEZAT | 4 | 106 | 502 | 236121€ | 2228€ |
2022-07-13 | 1 | PL DES RECOLLETS | 4 | 52 | 21 | 30000€ | 577€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 63 | 342 | 125000€ | 1984€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 104 | 732 | 210350€ | 2023€ |
2021-01-14 | 2 | PL SAINTE ANNE BUXEROLLES | 3 | 90 | 1189 | 208150€ | 2313€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 84 | 681 | 170000€ | 2024€ |